深圳最牛工资单与环卫清洁工人工资单成鲜明对比 自有物业成主因(2)

　　‘自有物业’是深圳最牛工资单的主因

　　自有物业就是，他出租或出售的房子是属于发布这个消息的人自己的产权。

　　审计部门：“因地方财政及国土房产主管部门未对深圳租赁中心‘自有物业’进行资产清查和产权认定，导致应作为国有资产管理的所谓‘自有物业’收入变成了该租赁中心为员工发放高工资、高福利的来源。”

　　作为直属深圳市住房建设局管理的经费自理事业单位，深圳租赁中心承担着深圳市政策性住房及保障性住房的租赁、维修、管理等职责。截至2009年底，深圳已建各类政策性和保障性住房26万套，占全市住房总量的6.2%，减去其中房改后变成完全个人产权住房的9万套，其他政府产权的保障性住房17万套。

　　租赁中心征收业务收入表显示，其目前收入结构主要包括住房专项基金、国土基金、中心业务计提及其他。在2011年，住房专项资金中总计提预算收入达到3010.32万元，而国土基金计提预算收入也有1773万元。

　　除此之外，这个不足60个正式编制的事业单位，还从“自有物业”出租等获得不菲收益。

　　“国有资产”变成“自有物业”，如审计署所言，与政府物业资产清查和产权认定不清有关。因涉及规模庞大，“截至目前，全市还没有一家单位和部门能给出一个准确的政府物业资产统计总数。”一位接近深圳政府内部事务人士对记者说。而根据2007年全市资产清查的结果，行政事业单位所占有的政府物业资产，70%以上没有办理产权证。来自深圳纪委的初步调查也显示，深圳全市有711万平方米的政府物业资产未办理产权登记。

　　一位接近国土部门的内部人士透露，正是在政府物业家底不清、产权不明的背景下，早期规划的时候，部分政府物业，包括一定规模的楼宇、沿街店铺等资产，被相关部门以给员工分福利的形式“占为己有”，形成“自有物业”。而事业单位改制后，其管理的资产因产权模糊未纳入政府管理，从而被相关部门以发放员工福利的名义归入“私账”。深圳租赁中心所谓“自有物业”即属于此类。

　　这位人士透露，深圳租赁中心的物业，大多分布于罗湖东门、福田华强北等黄金地段的繁华商区，“规模不大，但段位较佳，租金回报高”。朱文芳也承认，该中心“自有物业”多为黄金商业地段的沿街商铺，但不愿透露其具体规模。而审计署的调查也未披露。